シラバス1
【授業の目的】
授業の位置付け(対応するディプロマポリシー):DP1専門知識、DP3思考力
経営学部商学科の専門科目として、本学の教育目標である「専門学術の振興」に貢献すること。本講義は、パーソナル・ファイナンス・プランの専門家である「2級FP技能士」に求められる専門的な知識を身につけることを授業目標とする。また、国家資格である「宅地建物取引士」の基礎事項を身につけることを目標とする。
【到達目標】
国家検定試験の2級FP技能検定・学科試験のE分野:不動産の知識が7割程度理解できる。また、宅地建物取引士の「権利関係」、「法令上の制限」、「宅建業法」の3分野について、基礎的な事項について理解できる。
【授業計画】
授業の位置付け(対応するカリキュラムポリシー):CP1専門知識、CP3思考力 授業形態:講義 授業方法:受動型
1.不動産運用設計に関する基礎知識の理解 オリジナルプリント:不動産総論 2.不動産市況に関する基本事項の理解 オリジナルプリント:国内の不動産市況の動向 3.不動産に関連する法規制:都市計画法、都市計画マスタープランに関する基本事項の理解 教科書:E分野 不動産 第5章 第3節 4.不動産に関連する法規制:建築基準法に関する事項の理解 教科書:E分野 不動産 第5章 第3節 5.国内の中古住宅市場に関する基本事項の理解 オリジナルプリント:中古市場活性化に向けた取り組み 6.空き家問題に関する基本事項の理解 オリジナルプリント:空き家問題と解決に向けた取り組み 7.不動産の取引:不動産の賃貸借契約に関する借地借家法の理解(借地権) 教科書:E分野 不動産 第5章 第2節 8.不動産の取引:不動産の賃貸借契約に関する借地借家法の理解(借家権) 教科書:E分野 不動産 第5章 第2節 9.演習I:岡山県内の不動産市場に関するまとめ レポート:発表・講評 10.不動産の取引:宅地建物取引業に関する基本事項の理解 教科書:E分野 不動産 第5章 第2節 11.不動産に関連する法規制:区分所有法等に関する基本事項の理解 教科書:E分野 不動産 第5章 第3節 12.演習II:不動産関連法規に関するまとめ 教科書:E分野 不動産 第5章 第3節 13.不動産の有効活用、利回り計算、投資判断における各手法の理解 教科書:E分野 不動産 第5章 第5節 14.不動産有効活用に関する基本事項の理解 教科書:E分野 不動産 第5章 第5節 15.総合演習:不動産に関するまとめ 教科書:E分野 不動産 第5章 16.定期試験
【予習・復習】
予習1時間(授業のテーマについて教科書の全文を読み、不明点をノートにまとめること) 復習2時間(講義内容、小テストについて教科書・参考図書等を使って復習すること)
【授業関連科目】
「金融資産運用・不動産II」、「相続・事業承継」、「タックスプランニング」の同時履修を推奨
【成績評価方法・注意】
成績評価方法:試験、レポート 定期的に小テストを実施し、小テスト終了後に模範解答を配布して解説する。レポートについてはコメントを付けて返却する。また、定期試験は〇×問題、穴埋め問題、記述式でテストを実施する。小テストに20点、レポートに40点、定期試験に40点を配点する。 ※セキュリティシートにより出席管理を行う。 ※履修可能な者は、FP3級技能検定合格者、またはFP3級対応の授業の履修者(原則)
【教科書】
著者:資格の大原FP講座 書名:’16−’17受験対策 しっかり学ぶFP技能士AFP2級テキスト 出版社:大原出版
【参考書】
著者:住宅新報社 書名:平成29年版 パーフェクト宅建 基本書 出版社:住宅新報社
シラバス2
【授業形態】
【授業方法】
受動型 |
アクティブラーニング |
フィールドスタディ |
問題解決型 |
その他 |
○ |
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【受講生のPC等使用】
PC・タブレット (教室に備付) |
PC・タブレット (学生自身が準備) |
スマートフォン |
その他 |
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【初年次教育】
【接続科目】
【評価(方法)手段】
評価(方法)手段 |
学部・学科カリキュラム・ポリシー(CP) |
知能・技能 |
思考・判断・表現力 |
主体性・態度 |
CP1 |
CP2 |
CP3 |
CP4 |
CP5 |
CP6 |
CP7 |
CP8 |
CP9 |
専門知識 |
一般知識 |
思考力 |
判断力 |
会話・文章力 |
意欲・責任感 |
協調性 |
持続性 |
倫理観 |
評価(方法)手段 |
○ |
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○ |
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学習目標(比率) |
80% |
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20% |
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評価手段(比率) |
試験 |
60% |
60 |
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小テスト |
20% |
20 |
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レポート |
20% |
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20 |
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成果発表 |
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受講態度 |
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その他 |
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対応するディプロマ・ポリシー(DP) |
知能・技能 |
思考・判断・表現力 |
主体性・態度 |
DP1 |
DP2 |
DP3 |
DP4 |
DP5 |
DP6 |
DP7 |
DP8 |
DP9 |
専門知識 |
一般知識 |
思考力 |
判断力 |
会話・文章力 |
意欲・責任感 |
協調性 |
持続性 |
倫理観 |
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