シラバス1
【授業の目的】
経営学部商学科の専門科目として、本学の教育目標である「専門学術の振興」に貢献すること。本講義は、金融リテラシーを基礎として、パーソナル・ファイナンス・プランニングの専門家である「2級FP技能士」に求められる専門的な知識を身につけることを授業目標とする
【到達目標】
国家検定試験の2級技能検定・学科試験のE分野:不動産運用設計の知識が7割程度理解できる。 1.不動産に関する基礎知識が理解できる。 2.不動産運用設計に関連した基礎的な考え方ができる。 3.不動産に関する調査・投資分析等の基礎的な知識が理解できる。
【授業計画】
【講義方法】 この講義は原則として対面講義を基本としますが、新型コロナの感染状況によってZoomでのオンライン講義を行います。オンラインの場合、課題は講義掲示版を使用して行いますので、PC・スマートフォン等の通信端末を用意してください。 なお、オンライン講義の場合には、Zoomの接続URL等は前日に講義掲示版にてお知らせします。
※原則として「金融資産運用・不動産I」の授業を履修していること
【授業計画】 1.ファイナンシャルプランニングと不動産運用設計(総論) 事前学修:FPにおける不動産知識の必要性についてノートにまとめること 事後学修:講義の範囲について教科書を使って復習すること
2.不動産の調査:不動産の価格形成に関する理解 事前学修:教科書 第5章−1を読み、不明点をノートに整理しておくこと 事後学修:講義の範囲について教科書を使って復習すること
3.不動産の取引:不動産取引、売買契約の留意点についての理解 事前学修:教科書 第5章−2を読み、不明点をノートに整理しておくこと 事後学修:実施した小テストの復習および次回小テストの準備をすること
4.不動産の取引:不動産の権利に関する調査についての理解 事前学修:教科書 第5章−3を読み、不明点をノートに整理しておくこと 事後学修:実施した小テストの復習および次回小テストの準備をすること
5.演習I:不動産の取引・調査に関するまとめ 事前学修:教科書 第5章−1〜2の重要事項をノートに整理しておくこと 事後学修:実施した演習問題について解説書・教科書で復習すること
6. 不動産に関連する法規制:都市計画法・建築基準法に関する基本事項の理解 事前学修:教科書 第5章−5を読み、不明点をノートに整理しておくこと 事後学修:実施した小テストの復習および次回小テストの準備をすること
7.不動産に関連する法規制:建築基準法に関する事項の理解 事前学修:教科書 第5章−6を読み、不明点をノートに整理しておくこと 事後学修:実施した小テストの復習および次回小テストの準備をすること
8.不動産に関連する法規制:借地借家法に関する事項の理解 事前学修:教科書 第5章−7−1・2を読み、不明点をノートに整理しておくこと 事後学修:実施した小テストの復習および次回小テストの準備をすること
9. 不動産に関連する法規制:区分所有法に関する基本事項の理解 事前学修:教科書 第5章−7−3を読み、不明点をノートに整理しておくこと 事後学修:実施した小テストの復習および次回小テストの準備をすること
10.演習II:不動産の法規制に関するまとめ 事前学修:教科書 第5章−5〜7の重要事項をノートに整理しておくこと 事後学修:実施した演習問題について解説書・教科書で復習すること
11.不動産の取得に係る税金:不動産の取得と保有に関する課税の理解 事前学修:教科書 第5章−8・9を読み、不明点をノートにまとめておくこと 事後学修:講義内容の重要事項についてノートにまとめること
12.不動産関連税制:不動産の譲渡課税に関する事項の理解 事前学修:教科書 第5章−10を読み、不明点をノートにまとめておくこと 事後学修:講義内容の重要事項についてノートにまとめること
13.演習III:不動産関連税制に関するまとめ 事前学修:教科書:第5章8〜10の重要事項をノートに整理しておくこと 事後学修:演習問題について解説を読み、間違った点をノートにまとめる
14.不動産の有効活用:有効活用の方式に関する事項の理解 事前学修:教科書 第5章−12を読み、不明点をノートにまとめておくこと 事後学修:講義内容の重要事項についてノートにまとめること
15.不動産投資分析・証券化に関する事項の理解 事前学修:教科書 第5章−13を読み、不明点をノートにまとめておくこと 事後学修:講義内容の重要事項についてノートにまとめること
【予習・復習】
講義を受けるに際して、予習1.5時間、復習2.5時間を取ること ・予習 1.5時間:授業のテーマについて教科書の全文を読み、不明点をノートにまとめること ・復習 2.5時間:毎回実施する小テストについて教科書・参考図書等を使って復習すること
※毎回、WebClassで自主課題(予習課題)を課しますので、指定された期限までにレポート提出、課題への回答を送信してください。
【授業関連科目】
「ライフプランニングと資金計画II」、「金融資産運用設計II」、「タックスプランニング」、「相続・事業承継」の同時履修を推奨
【成績評価方法・注意】
※定期試験が中止になった場合には、授業評価方法が変わります。第1回目の講義(ガイダンス)で説明します。
成績評価方法:小テスト、定期試験
次回の授業開始時に復習として小テストを実施し、小テスト終了後に模範解答を配布して解説する。また、定期試験は〇×問題、穴埋め問題等によるテストを実施する。小テスト・演習問題に70点、定期試験に30点を配点する。
※セキュリティシートにより出席管理を行うのでスマートフォン等を持参すること
※履修可能な者は、FP3級技能検定合格者、または「金融資産運用・不動産I」の履修者(原則)
【教科書】
著者:家計の総合相談センター 書名:FP技能士2級・AFP最速合格ブック'21→'22年版 出版社:成美堂出版
【参考書】
適宜指示する
シラバス2
【授業形態】
【授業方法】
受動型 |
アクティブラーニング |
その他 |
課題解決型 |
ディスカッション ディベート |
グループワーク ペアワーク |
プレゼン テーション |
フィールド スタディ |
その他 |
○ |
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【受講生のPC等使用】
PC・タブレット (教室に備付) |
PC・タブレット (学生自身が準備) |
スマートフォン |
その他 |
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○ |
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【初年次教育】
【接続科目】
【評価(方法)手段】
評価(方法)手段 |
学部・学科カリキュラム・ポリシー(CP) |
知能・技能 |
思考・判断・表現力 |
主体性・態度 |
CP1 |
CP2 |
CP3 |
CP4 |
CP5 |
CP6 |
CP7 |
CP8 |
CP9 |
専門知識 |
一般知識 |
思考力 |
判断力 |
会話・文章力 |
意欲・責任感 |
協調性 |
持続性 |
倫理観 |
評価(方法)手段 |
○ |
|
○ |
|
|
|
|
○ |
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学習目標(比率) |
80% |
|
15% |
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|
|
5% |
|
評価手段(比率) |
試験 |
30% |
20 |
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10 |
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|
小テスト |
70% |
60 |
|
5 |
|
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5 |
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レポート |
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成果発表 |
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受講態度 |
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|
|
その他 |
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対応するディプロマ・ポリシー(DP) |
知能・技能 |
思考・判断・表現力 |
主体性・態度 |
DP1 |
DP2 |
DP3 |
DP4 |
DP5 |
DP6 |
DP7 |
DP8 |
DP9 |
専門知識 |
一般知識 |
思考力 |
判断力 |
会話・文章力 |
意欲・責任感 |
協調性 |
持続性 |
倫理観 |
○ |
|
○ |
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○ |
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