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シラバス1
【授業の目的】
経営学部商学科の専門科目として、本学の教育目標である「専門学術の振興」に貢献すること。本講義は、金融リテラシーを基礎として、パーソナル・ファイナンス・プランニングの専門家である「2級FP技能士」に求められる専門的な知識を身につけることを授業目標とする
【到達目標】
国家検定試験の2級技能検定・学科試験のＥ分野：不動産運用設計の知識が7割程度理解できる。
1．不動産に関する基礎知識が理解できる。
2．不動産運用設計に関連した基礎的な考え方ができる。
3．不動産に関する調査・投資分析等の基礎的な知識が理解できる。
【授業計画】
【講義方法】
この講義は原則として対面講義を基本としますが、新型コロナの感染状況によってZoomでのオンライン講義を行います。オンラインの場合、課題は講義掲示版を使用して行いますので、ＰＣ・スマートフォン等の通信端末を用意してください。
なお、オンライン講義の場合には、Zoomの接続URL等は前日に講義掲示版にてお知らせします。
※原則として「金融資産運用・不動産I」の授業を履修していること
【授業計画】
1.ファイナンシャルプランニングと不動産運用設計（総論）
事前学修：ＦＰにおける不動産知識の必要性についてノートにまとめること
事後学修：講義の範囲について教科書を使って復習すること
2.不動産の調査：不動産の価格形成に関する理解
事前学修：教科書 第5章−1を読み、不明点をノートに整理しておくこと
事後学修：講義の範囲について教科書を使って復習すること
3.不動産の取引：不動産取引、売買契約の留意点についての理解
事前学修：教科書 第5章−2を読み、不明点をノートに整理しておくこと
事後学修：実施した小テストの復習および次回小テストの準備をすること
4.不動産の取引：不動産の権利に関する調査についての理解
事前学修：教科書 第5章−3を読み、不明点をノートに整理しておくこと
事後学修：実施した小テストの復習および次回小テストの準備をすること
5.演習I：不動産の取引・調査に関するまとめ
事前学修：教科書 第5章−1〜2の重要事項をノートに整理しておくこと
事後学修：実施した演習問題について解説書・教科書で復習すること
6. 不動産に関連する法規制：都市計画法・建築基準法に関する基本事項の理解
事前学修：教科書 第5章−5を読み、不明点をノートに整理しておくこと
事後学修：実施した小テストの復習および次回小テストの準備をすること
7.不動産に関連する法規制：建築基準法に関する事項の理解
事前学修：教科書 第5章−6を読み、不明点をノートに整理しておくこと
事後学修：実施した小テストの復習および次回小テストの準備をすること
8.不動産に関連する法規制：借地借家法に関する事項の理解
事前学修：教科書 第5章−7−1・2を読み、不明点をノートに整理しておくこと
事後学修：実施した小テストの復習および次回小テストの準備をすること
9. 不動産に関連する法規制：区分所有法に関する基本事項の理解
事前学修：教科書 第5章−7−3を読み、不明点をノートに整理しておくこと
事後学修：実施した小テストの復習および次回小テストの準備をすること
10.演習II：不動産の法規制に関するまとめ
事前学修：教科書 第5章−5〜7の重要事項をノートに整理しておくこと
事後学修：実施した演習問題について解説書・教科書で復習すること
11.不動産の取得に係る税金：不動産の取得と保有に関する課税の理解
事前学修：教科書 第5章−8・9を読み、不明点をノートにまとめておくこと
事後学修：講義内容の重要事項についてノートにまとめること
12.不動産関連税制：不動産の譲渡課税に関する事項の理解
事前学修：教科書 第5章−10を読み、不明点をノートにまとめておくこと
事後学修：講義内容の重要事項についてノートにまとめること
13.演習III：不動産関連税制に関するまとめ
事前学修：教科書：第5章8〜10の重要事項をノートに整理しておくこと
事後学修：演習問題について解説を読み、間違った点をノートにまとめる
14.不動産の有効活用：有効活用の方式に関する事項の理解
事前学修：教科書 第5章−12を読み、不明点をノートにまとめておくこと
事後学修：講義内容の重要事項についてノートにまとめること
15.不動産投資分析・証券化に関する事項の理解
事前学修：教科書 第5章−13を読み、不明点をノートにまとめておくこと
事後学修：講義内容の重要事項についてノートにまとめること
【予習・復習】
講義を受けるに際して、予習1.5時間、復習2.5時間を取ること
・予習 1.5時間：授業のテーマについて教科書の全文を読み、不明点をノートにまとめること
・復習 2.5時間：毎回実施する小テストについて教科書・参考図書等を使って復習すること
※毎回、WebClassで自主課題(予習課題）を課しますので、指定された期限までにレポート提出、課題への回答を送信してください。
【授業関連科目】
「ライフプランニングと資金計画II」、「金融資産運用設計II」、「タックスプランニング」、「相続・事業承継」の同時履修を推奨
【成績評価方法・注意】
※定期試験が中止になった場合には、授業評価方法が変わります。第1回目の講義（ガイダンス）で説明します。
成績評価方法：小テスト、定期試験
次回の授業開始時に復習として小テストを実施し、小テスト終了後に模範解答を配布して解説する。また、定期試験は〇×問題、穴埋め問題等によるテストを実施する。小テスト・演習問題に70点、定期試験に30点を配点する。
※セキュリティシートにより出席管理を行うのでスマートフォン等を持参すること
※履修可能な者は、FP3級技能検定合格者、または「金融資産運用・不動産I」の履修者（原則）
【教科書】
著者：家計の総合相談センター 書名：FP技能士2級・AFP最速合格ブック'21→'22年版 出版社：成美堂出版
【参考書】
適宜指示する
シラバス2
【授業形態】
【授業方法】
| 受動型 |
アクティブラーニング |
その他 |
| 課題解決型 |
ディスカッション
ディベート |
グループワーク
ペアワーク |
プレゼン
テーション |
フィールド
スタディ |
その他 |
| ○ |
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【受講生のPC等使用】
PC・タブレット
（教室に備付） |
PC・タブレット
（学生自身が準備） |
スマートフォン |
その他 |
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○ |
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【初年次教育】
【接続科目】
【評価(方法)手段】
| 評価(方法)手段 |
学部・学科カリキュラム・ポリシー(CP) |
| 知能・技能 |
思考・判断・表現力 |
主体性・態度 |
| CP1 |
CP2 |
CP3 |
CP4 |
CP5 |
CP6 |
CP7 |
CP8 |
CP9 |
| 専門知識 |
一般知識 |
思考力 |
判断力 |
会話・文章力 |
意欲・責任感 |
協調性 |
持続性 |
倫理観 |
| 評価(方法)手段 |
○ |
|
○ |
|
|
|
|
○ |
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| 学習目標(比率) |
80% |
|
15% |
|
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|
5% |
|
| 評価手段(比率) |
試験 |
30% |
20 |
|
10 |
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| 小テスト |
70% |
60 |
|
5 |
|
|
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|
5 |
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| レポート |
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| 成果発表 |
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| 受講態度 |
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|
|
| その他 |
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| 対応するディプロマ・ポリシー(DP) |
知能・技能 |
思考・判断・表現力 |
主体性・態度 |
| DP1 |
DP2 |
DP3 |
DP4 |
DP5 |
DP6 |
DP7 |
DP8 |
DP9 |
| 専門知識 |
一般知識 |
思考力 |
判断力 |
会話・文章力 |
意欲・責任感 |
協調性 |
持続性 |
倫理観 |
| ○ |
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○ |
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○ |
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