【授業の目的】

　経営学部商学科の専門科目として、本学の教育目標である「専門学術の振興」に貢献すること。本講義は、パーソナル・ファイナンス・プランの専門家である「2級FP技能士」に求められる専門的な知識を基礎として、ファイナンシャルプランニングを行うための諸知識を身につけることを目指します。

【到達目標】

　厚生労働大臣認定の2級FP技能検定・学科試験のＥ分野：不動産の知識が7割以上理解でき、基本事項について説明できることを目指します。

【授業計画】

授業形態：講義、授業方法：受動型
1.ファイナンシャルプランニングと不動産運用設計（総論）
　　　不動産に関するプランニングの基礎（プリント）
2.不動産の見方：不動産の価格、鑑定評価のに関しての理解
　　　教科書：Ｅ分野　不動産　第5章 02
3.不動産の見方：不動産の権利に関する調査の理解
　　　教科書：Ｅ分野　不動産　第5章 01
4.不動産の取引：宅地建物取引業、不動産売買契約上の留意点の理解
　　　教科書：Ｅ分野　不動産　第5章 03
5.不動産の取引：不動産の賃貸借契約に関する借地借家法の理解（借地権）
　　　教科書：Ｅ分野　不動産　第5章 04
6.不動産の取引：不動産の賃貸借契約に関する借地借家法の理解（借家権）
　　　教科書：Ｅ分野　不動産　第5章 04
7.演習I：不動産の見方、取引に関するまとめ
　　　教科書：Ｅ分野　不動産　第5章 01〜04
8.不動産に関連する法規制：都市計画法、建築基準法に関する基本事項の理解
　　　教科書：Ｅ分野　不動産　第5章 05・06
9.不動産に関連する法規制：区分所有法等の理解
　　　教科書：Ｅ分野　不動産　第5章 07
10.演習II：不動産関連法規に関するまとめ
　　　教科書：Ｅ分野　不動産　第5章 05〜07
11.不動産の取得・保有の税務に関する基本事項の理解
　　　教科書：Ｅ分野　不動産　第5章 08・09
12.不動産譲渡の税務に関する基本事項の理解と計算に関しての理解
　　　教科書：Ｅ分野　不動産　第5章 10
13.不動産の有効活用、利回り計算、投資判断における各手法の理解
　　　教科書：Ｅ分野　不動産　第5章 12
14.不動産証券化の仕組み、上場不動産投資信託等の基本事項の理解
　　　教科書：Ｅ分野　不動産（プリント）
15.総合演習：不動産に関するまとめ
　　　教科書：Ｅ分野　不動産　第5章

※予習（1時間程度）教科書または参考書の全文を読み、不明な点を整理しておくこと。
※復習（2時間程度）毎回実施するミニテストを中心に復習すること。

【授業関連科目】

「ライフプランニングと資金計画・リスク管理II」、「タックスプランニング」、「金融資産運用・不動産II」、「相続・事業承継」の同時履修を推奨

【成績評価方法・注意】

評価方法：試験のみ
1.授業で実施する確認テスト・授業態度等に40点を配点します。
2.定期試験の評価点を60点として配点します。
※履修可能な者は、FP3級対応の授業の履修者、またはFP3級技能検定合格者（原則）

【教科書】

著者：菱田雅生　書名：'15〜'16年版FP技能士2級・AFP 合格マイスター基本講義　出版社：実務教育出版

【参考書】

適宜指示する